Оценка для органов опеки

Оценка для органов опеки – это отчет независимого оценщика, предоставляемый органам опеки для предварительного согласования вопросов по отчуждению имущества опекаемого лица.

Оценка для опеки проводится с целью установления рыночной цены недвижимости и иного имущества для последующего отчуждения с соблюдением интересов несовершеннолетнего ребенка (опекаемого).

В соответствии со статьей 37 ГК РФ и ФЗ-48 «Об опеке и попечительстве» опекун вправе распоряжаться собственностью опекаемого лица при условии предварительного согласия органа опеки и попечительства.

При продаже квартиры, дома или иной недвижимости, в которой проживает несовершеннолетний ребенок, требуется согласие органа опеки и попечительства. При этом опека учитывает стоимость жилья, по которой оно будет реализовано. Если цена недвижимости позволит приобрести новое жилье ребенку, значит, его интересы в будущем будут сохранены. Поэтому важно, чтобы оценка для опеки соответствовала Федеральным стандартам оценки и отображала его реальную стоимость.

Нужно также учитывать, что органы опеки проверяют, чтобы цена приобретаемой недвижимости, в которой будет проживать ребенок, была не ниже, чем цена продаваемого жилья. Учитывая интересы ребенка, необходимо заказать оценку для опеки по обоим объектам недвижимости одновременно.

Также наши оценщики проводят оценку автомобиля для опеки. В частности, если владельцем автотранспортного средства является несовершеннолетнее или иное лицо, нуждающееся в опеке, для продажи необходимо заранее получить разрешение органа опеки. Нужно помнить, что если сделка купли-продажи авто будет совершена без согласия органа опеки, ее могут признать недействительной в судебном порядке.